下個月就要供暖了，洛陽市盛唐至尊20號樓的業(yè)主卻很迷茫。前段時間，小區(qū)物業(yè)貼出了供暖費的交費通知，然而同樣樓層同樣面積的房子收費卻相差整整一倍。“我們買的房子用來住，為什么變成按商用房的標(biāo)準(zhǔn)來收費？我們的購房合同上明明寫的是‘住宅’啊！”昨日，大河報熱線接到該小區(qū)3戶人家的反映。
對此，洛陽市北控水務(wù)集團新區(qū)熱力公司工作人員表示，該棟樓為商用公寓性質(zhì)，根據(jù)發(fā)改委文件，應(yīng)該按照商用公寓的性質(zhì)來收費，要比住宅用暖價格貴一些。“對于買了公寓樓但用于住宅使用的，也可以撥打我們的熱線（9618966）進行備案，近日我們將進行復(fù)核。”該公司工作人員告訴記者。
質(zhì)疑：同樓層暖氣費不同價，鑒定公寓、住宅無標(biāo)準(zhǔn)
昨日，洛陽市盛唐至尊20棟樓的業(yè)主王女士撥打本報熱線電話（18837996211），稱其所在的樓正在收取今年的暖氣費，物業(yè)將全樓所有的收費詳情貼到了一樓大廳，但蹊蹺的是，同樣的樓層，同樣的面積，收費價格卻可以相差足足一倍。
“我們?nèi)フ椅飿I(yè)和熱力公司，他們說因為我們有些人的房子是商用的，所以才按照商用收費，而商業(yè)公寓比住宅的暖氣費高。”王女士表示，即使熱力公司說法正確，但樓內(nèi)一些公司沒有掛招牌的按照住宅標(biāo)準(zhǔn)收費，一些住宅旁掛有招牌的就按照商用住宅計算，讓人摸不著頭腦。
昨日下午，大河報記者來到20號樓走訪，在20號樓3單元的樓下，記者見到樓下張貼的暖氣費繳費明細，家住3單元819的王女士80余平米房子繳費3043元，而817同樣面積大小的房子繳費1496元，相差一倍。王女士告訴記者，其在該樓買了兩套房子，其中一套用于自己裝修公司的辦公室使用，另外一套為自己居住的房子。
記者見到，王女士的一套房子確實用于辦公用房，而另一套則為居住使用，在王女士的購房合同上則顯示王女士買的兩套房子為住宅。“我認為不合理，第一，我買的是住宅，都是同樣使用，為何自己擺幾個桌子辦公就要多收費？第二，即使是真的應(yīng)該如此收費，他們是怎么知道我們是用作辦公室還是住宅？”王女士對此表示不明白。
回應(yīng)：如對房屋性質(zhì)劃分有異議，熱力公司會復(fù)核
大河報記者從住建部門的相關(guān)網(wǎng)站上了解到，房屋依照用途性質(zhì)分為居民住宅和非居民住宅兩類，居民住宅就是居民用于生活起居的房屋。非居民住宅指：儲藏、辦公、商業(yè)、金融、醫(yī)療衛(wèi)生等經(jīng)營性質(zhì)的房屋，公寓式辦公房屬非居民住宅的一種。
“洛陽市發(fā)改委有文件，依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的用途性質(zhì)確定價格，如果是住宅就按照居民住宅價格，否則就按照非住宅價格。”洛陽市北控水務(wù)集團新區(qū)熱力公司的工作人員告訴記者。
王女士告訴記者，他們并不是不想交暖氣費，而是應(yīng)該分清辦公用房和住宅，不能張冠李戴。大河報記者見到了20號樓3單元23樓的一名住戶，該住戶告訴記者，他與王女士家里情況一樣，但現(xiàn)在全部都按照商用收費。
同時，記者走訪了解到，該樓每層有十幾套房子，確實有部分業(yè)主用于商業(yè)使用，但是也有一部分業(yè)主將其當(dāng)做民宅使用。記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些辦公用房門口并沒有張貼公司標(biāo)志和名字，與普通住宅沒有差別，不時有人進出，實為商業(yè)用房，收費卻按住宅標(biāo)準(zhǔn)；而一些住宅的旁邊恰巧有其他公司的招牌，則被按商用性質(zhì)收費。
幾名用戶向記者表示，他們曾向物業(yè)和熱力公司反映過這個問題，“熱力公司表示都是暗訪后得知房屋是否為商用，結(jié)果應(yīng)該是‘準(zhǔn)確’的。”
“對‘商住兩用’的公寓式辦公，難以認定，爭議也較多。有的在現(xiàn)實中難以斷定其用途是居住還是辦公。”熱力公司工作人員表示知道該樓的情況，她從一些辦理過房產(chǎn)證的業(yè)主處得知，該樓的實際性質(zhì)為公寓，理應(yīng)都按照商用收費，“但是有些人確實是用作民宅，所以我們也進行了分類收費。”
該工作人員表示，“如果對結(jié)果有異議，這兩天可以先不交費用，撥打我們熱線9618966進行備案后，我們將對房子的用途進行復(fù)核。”
來源：大河報